Immobilier neuf : une chute des ventes de 5 à 10% pour 2013 ?

Le promoteur PROMOGIM a récemment fait part de ses inquiétudes concernant l’immobilier neuf pour l’année 2013. La vente de logements neufs devrait en effet continuer à fortement baisser d’ici la fin de l’année sans espoir d’amélioration. Les prix se maintiennent néanmoins pour l’instant.

Au 1er trimestre 2013, la vente de logements neufs a eu grande peine à dépasser les 20 000 réservations enregistrées et selon le promoteur immobilier, le 2ème trimestre ne devrait pas être meilleur.

« A ce rythme, la production de 2013 devrait être inférieure à 80 000 logements, en retrait de -10 % par rapport à 2012 ».

On est bien loin de l’objectif fixé par le gouvernement à construire 500 000 logements neufs par an. Pour autant, les prix se sont maintenus et  ont même enregistré une légère hausse, passant de 3 810€/m² au 4ème trimestre 2012 à 3 832€/m² au 1er trimestre 2013.

Depuis la fin 2008, le prix moyen des ventes subirait une hausse annuelle de 4% selon le promoteur immobilier qui tempère néanmoins ce chiffre en expliquant que depuis 2011 « la tendance est à la décélération de la hausse des prix. ».

Dans ce contexte un peu mou de l’immobilier neuf, il faudrait donc s’attendre pour l’année 2013 à un niveau quasi similaire à l’année 2012 ou plus probablement, à une nouvelle baisse des ventes de 5 à 10%.

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